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政府力推老屋專法，學者專家、民團群起而攻之，爭執點不外乎是程序與既有都更審議脫鉤、單點重建無助都市再造、濫發容積獎勵衝擊公安等。的確，立法須全面考量，美意才不會打折扣，但凡事都要盡善盡美，老舊危樓重建恐要等到白頭。

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台灣地處環太平洋火山帶，地震頻繁。而雙北都會區人口稠密，有超過45％的屋齡超過30年，一旦大地震來襲，後果不堪設想，非死即傷，畢生財產更付之一炬，一再凸顯老屋整建之急迫性。

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恆春中秋烤肉食材除了攸關人身財產的防災思維外，台灣老化指數指標今年2月已破百，顯見老人照顧、長照設施亦有納入建築規劃之需求，但早期興建的房屋沒有電梯設計，又缺乏無障礙設施，若住宅無法與時俱進，長輩恐被「變相軟禁」，無法出戶，著實不便。因現行都更案件「牛步」，單元整合困難，都市更新審議又是曠日費時，內政部等不及都更修法，先拋出老屋專法，力求脫鉤解套，就是要針對明顯「病灶」對症下藥，以防南台地震等憾事再次發生。然而，老屋專法最大質疑就是，因需百分百所有權人同意，恐圖利大地主、財團、建商，但內政部已多次回應，重建與否須經評估有拆除、重建之必要危險建物，並不會「遍地開花」，而是替有需求之住戶，提供一條先行的路；同時全體住戶同意，亦可避免重蹈「文林苑案」覆轍。重建範圍涉及愈大，整合難度愈高，因此更需從小處著眼，老屋重建取消都更單元面積之限制，進而讓共識較高、所有權人單純的老舊透天厝或公寓「重生」。面對修法意見分歧，政府應加強溝通，若還是躊躇不前，奢談後續都更改革。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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